想要成功开一家包子店,选址是关键所在,然而投资人往往在选择店址时不太容易挑选到合适的店铺,一方面好的地段早已经被人抢空,另一方面找到一个满意的店址周期长,所以很多投资人会考虑接手转让店方式开包子店。但即便是转让店,为了维护自身利益,以下几大转让店陷阱问题一定要弄明白,避免造成大的经济损失!下面和九园一起来看看都有什么需要注意的吧!
开包子接手转让店的四大注意事项
1、确认转手者身份
接手转让店时,首先要考虑的就是确认转让者的身份。如果是房东,要求出具产权证并进行结构、面积等逐一检查,避免违规建筑情形;如果是租客,确定租赁合同以及是否能转租。
2、是否能开包子店
有一部分转让者为了尽快将店铺转让出去,不切实际的胡乱吹捧,建议投资人在遇到此类情况时多警惕一下,有条件的话最好能了解一下是否能开包子店。
3、转让店是否有违法记录
接手前,多去工商部门、税务部门、自来水公司、电力局、环保局、燃气公司了解各项费用缴纳情况,如果存在欠缴,应及时要求转让者补清和出具发票或复印件留存。
4、签订合同
签订合同前确认和谁签订合同,签订的合同时租赁合同还是转租合同,最好是在签订合同当场,房东能到场,避免以后经营中发生纠纷。
开包子店接手转让店想要避免不载跟头、不花冤枉钱,一定要认真仔细,避免转让店陷阱。